
La tasación de una casa es un paso esencial, tanto si estás considerando vender tu propiedad como si planeas refinanciar una hipoteca. Pero, ¿sabes cuántas veces puedes realizar este proceso y cuánto tiempo es válida una tasación oficial?
¿Qué es la Tasación de una Casa?
La tasación de una casa es la valoración del precio de una propiedad que lleva a cabo un tasador profesional. Este procedimiento incluye una evaluación exhaustiva de las características físicas y la ubicación de la casa, así como un análisis comparativo con ventas recientes en la zona y la revisión de registros públicos. Esta evaluación es fundamental para fijar un precio justo en una venta y es un requisito indispensable en los procesos de refinanciación hipotecaria.
Frecuencia de la Tasación de una Vivienda
No hay un límite en la cantidad de veces que se puede llevar a cabo la tasación de una casa. Los propietarios suelen solicitar este servicio cuando desean vender su propiedad o refinanciar su hipoteca. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el valor de una vivienda puede variar con el tiempo, por lo que una tasación anterior podría no reflejar su valor actual.
Caducidad de las Tasaciones Oficiales
Las tasaciones oficiales tienen una validez legal de seis meses. Transcurrido este tiempo, será necesario realizar actualizaciones o revisiones, lo que en la práctica implica una nueva tasación. Este límite temporal es crucial para asegurar que el valor asignado a la propiedad esté alineado con las condiciones del mercado en el momento presente.
Tipos de Tasaciones y su Validez
• Tasaciones Hipotecarias: Al igual que las tasaciones oficiales, tienen una validez de seis meses, pero pueden necesitar actualizaciones más frecuentes para cumplir con los requisitos de las entidades financieras.
• Tasaciones para Valoración de Mercado y Otros Fines No Hipotecarios: Estas también suelen tener una validez de seis meses.
• Tasaciones Retroactivas y Especiales: Las tasaciones realizadas con carácter retroactivo no tienen caducidad, ya que reflejan el valor de la propiedad en una fecha específica del pasado. Asimismo, las tasaciones de terrenos y fincas rústicas también tienen un plazo de caducidad de seis meses, debido a la posible variabilidad del mercado inmobiliario.
¿Qué Ocurre Cuando Caduca una Tasación?
Una vez que la tasación caduca, su valor pierde validez. Para cualquier procedimiento legal o administrativo, será necesario actualizar la tasación, lo que implica realizar un nuevo análisis del mercado y determinar un valor renovado.
Conclusión
Puedes llevar a cabo la tasación de tu casa tantas veces como necesites, pero recuerda que las tasaciones oficiales tienen una caducidad de seis meses. Este tiempo de validez es fundamental para asegurar que el valor asignado a la propiedad sea relevante
y refleje las condiciones actuales del mercado. Ya sea que estés pensando en vender, refinanciar o realizar cualquier otra gestión, contar con una tasación actualizada es esencial para tomar decisiones informadas sobre tu propiedad.
Si deseas realizar una tasación oficial para cualquier tipo de inmueble o propósito, en Legal Tasaciones estamos aquí para ayudarte.
Tanto si eres profesional del sector como particular ofrecemos tasaciones oficiales desde 110 € + IVA y en un plazo de 48 horas desde la visita. No dudes en solicitarnos asesoramiento.
LEGAL TASACIONES Desde 2010
Peritos judiciales inmobiliarios